注册税务师考试

【多选题】李某自有房屋1间，2005年5月1日与王某签订一份为期3年的房屋租赁合同，由王某承租该房。同年8月6日孙某向李某提出愿意购买该房屋，李某即将要出卖该房屋的情况告知了王某。到了11月7日王某没有任何答复，李某与孙某协商以5万元的价格将该房卖给孙某，双方签订了房屋买卖合同，孙某支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，李某遇赵某，赵某愿以 6万元价格买下该房屋。李某遂与赵某又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，赵某向银行贷款，以该房设定抵押。现就本案例回答以下问题。
就房屋买卖关系而言，下列表述中正确的有______。A．因李某已将房屋租与王某，李某若将房出售，应事先征得王某的同意
B．因李某、赵某之间已办理房产登记，故李某、孙某之间的买卖合同即使签订在先，孙某也无权主张对该房屋的所有权
C．因李某、孙某之间尚未办理变更登记，故李某、孙某之间的合同不生效
D．李某虽与孙某签订了合同，但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给赵某

网考网参考答案：B、C、D
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