造价工程师考试

某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6％。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的l00万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8％，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为l500万元，其中，第3年至第10年的折旧费均为l00万元。
项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±l0％时对应的财务净现值的计算结果见表l.1.计算结果除答题 纸表1.2保留三位小数外，其余均保留两位小数。
问题
1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入答题纸表1.2和表l.3.
2.列式计算项目第3年、第4年和第l0年的经营成本。
3.根据表l.1的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。
单元素变动情况下的财务净现值表　　　　　单位：万元

4.根据表1.1中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。

网考网参考答案：

网考网解析：

试题一参考答案：
问题1:
表1.2　　项目建设投资贷款还本付息表　　　单位：万元

序号	名称	2	3	4	5	6	7
1	年初累计借款		515.000	545.900	409.425	272.950	136.475
2	本年新增借款	500
3	本年应计利息	15	30.900	32.754	24.566	16.377	8.189
4	本年应还本金	136.475	136.475	136.475	136.475
5	本年应还利息	32.754	24.566	16.377	8.189

注：表1.2中数据来源：项目建设期贷款利息=1/2×500×6％=15(万元)
第3年初的累计借款为：500+15=515(万元)
第3年应计利息为：515×6％=30.90(万元)
第4年初的累计借款为：515+30.90=545.90(万元)
第4至第7年的应还本金为：545.90÷4=136.475(万元)
将以上计算结果填入表l.2再计算第4至第7年的应计利息和年初累计借款。
问题2
第3年的经营成本=900-100-30.9-8=761.1(万元)        (1分)
第4年的经营成本=1500-100-32.75-24=1343.25(万元)          (1分)
第10年的经营成本=1500-100-24=1376(万元)        (1分)
问题3
投资额：((1190-1300)／1300)／10％=-0.85        (1分)
单位产品价格：((320-1300)／1300)／(-10％)=7.54        (1分)
年经营成本：((550-1300)／1300)／10％=-5.77        (1分)
敏感性排序：单位产品价格、年经营成本、投资额。       (1分)
问题4
单位产品价格变动的临界点：-l300×10％／(1300-320)=-13.27％      (1分)
单因素敏感性分析图如下：       (1分)