造价工程师在线答题

每日一练：造价工程师考试建设工程造价案例分析每日一练(2019/4/22)
【分析解答题】背景资料：


某建设项目固定资产投资总额5600万元，预计形成固定资产4800万元（含建设期贷款利息75万元），无形资产800 万元。固定资产使用年限为10年，残值率为5%，固定资产余值在项目运营期末收回。该项目的建设期为2年，运营期为8年。


1.项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表3。





2.建设投资借款合同规定还款方式为：投产期前４年等额还本付息。年利率为6%；


3.无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本；


4.流动资金全部为自有资金600万元，在项目的运营期末收回；


5.设计生产能力为年产量125万件某种产品，产品售价为43元/件，营业税及附加税率为6%，所得税率为33%，行业基准收益率为8% ；


6.该项目正常年份的固定成本为当年总成本25%；


7.行业平均总投资收益率为8%，平均资本金净利润率为10% 。


问题1：
编制借款还本付息计划表、总成本费用表和利润与利润分配表


问题2：
计算静态盈利能力分析指标：总投资收益率和资本金净利润率


问题3：
计算第5年盈亏平衡产量和盈亏平衡单价；


问题4：
从财务角度和抗风险能力，评价项目的可行性。
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网考网试题解析：
问题1答案： 1.按贷款利息公式列出借款还本付息计划表中各项费用，编制借款还本付息表4。 第3年年初累计借款额＝2500＋（0＋2500÷2）×6%＝2575万元， 第3年应计利息＝2575×6%＝154.50万元 ⒉计算投产后的前４年应偿还的等额本息按一下公式计算： ＝2575× ＝2575×0.28859＝743.12万元 ⒊根据总成本费用的组成，列出总成本费用表中的各项费用。并将还本付息表中第３年的贷款利息154.50万元、年经营成本，并计算年折旧费、摊销费一并填入总成本费用表中，汇总得出第３年的总成本费用为：2958.50万元。见表5。 固定资产折旧费＝（5600－800）（1－5%）÷10＝4560÷10＝456万元 无形资产摊销费＝800÷10＝80万元 ⒋将各年的营业额、营业税及附加和第３年的总成本费用填入该年份利润与利润分配表内，并按以下公式计算出该年的利润总额、所得税及净利润。见表6。 ⑴第３年利润总额＝（年营业收入－年营业税及附加）－总成本费用 ＝72×43×（1－6%）－2958.50＝-48.26万元 故第3年为亏损年份，不交纳所得税，不提取法定盈余公积金、未分配利润和应付投资者的股利。为了还清当年贷款，必须向其他银行临时借款。 临时借款额＝当年应还本金－折旧费－摊销费 ＝588.62－（456＋80）＝52.62万元 ⑵第4年年初累计欠款额＝2575－588.62＋52.62＝2039万元 第4年应计利息＝2039×6%＝122.34万元 将第4年应计利息填入总成本费用表中，汇总得出第4年总成本费用为：4438.34万元。再将该总成本值填入利润与利润分配表内，计算出该年的利润总额、所得税及净利润。 第4年利润总额＝125×43×（1－6%）－4438.34＝614.16万元 第4年应交纳所得税＝（614.16－48.26）×33%＝565.90×33%＝186.75万元 第4年净利润＝614.16－186.75＝427.41万元， 第4年法定盈余公积金＝427.41×10%＝42.74万元 ∴本年可供分配利润＝427.41－48.26＝379.15万元  可供投资者分配利润＝379.15－42.74＝336.41万元 未分配利润＝该年应还本金－折旧费－摊销费＝676.56－（456＋80） ＝140.56万元＜336.41万元        应付各投资方股利＝可供投资者分配利润－未分配利润 ＝336.41－140.56＝195.85万元 故第4年为盈余年份，不仅可以弥补上年度亏损，还可以还清当年应还本金623.94万元，和前一年临时借款52.62万元，也可提取法定盈余公积金和应付投资者股利。 ⑶  第5年～第10年依次按上述方法进行三表连算。 问题2答案： 解：计算静态盈利能力分析指标： 年净利润平均值＝（-48.26＋427.41＋438.68＋465.27＋493.45×4）÷8 ＝3256.90÷8＝407.11万元    项目总投资＝固定资产总投资＋全部流动资金＝5600＋600＝6200万元 项目资本金＝2500＋525＋600＝3625万元                    正常年份息税前利润     736.50        总投资收益率＝                       ＝        ＝0.1188 ＝11.88%                         项目总投资            6200                         营运期年平均净利润     407.11        资本金净利润率＝                      ＝         ＝0.1123 ＝11.23%                           项目资本金           3625 问题3答案： 解：计算第5年的盈亏平衡点产量和平衡点盈亏单价： 第5年的总成本为：4397.75万元， 其中：固定成本F＝4397.75×25%＝1099.44万元；  可变成本＝4397.75×75%＝3298.31万元 单位产品可变成本V＝3298.31÷125＝26.39元/件                     (1－6%)×Q               (1－6%)×125 问题4答案： 解：从财务角度和抗风险能力，评价项目的可行性。 本项目总投资收益率11.88%＞8%；资本金净利润率11.23%＞10%；从盈利角度分析是可行的。但从第5年盈亏平衡产量和盈亏平衡单价分析结果可看出：该项目的盈亏平衡产量较高，盈亏平衡能力利用率＝78÷125＝62.4%，项目可以接受的最低价格为37.50元/件，有一定抗风险能力，项目可行。 查看试题解析出处>>
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