造价工程师考试

【分析解答题】某市对其沿江流域进行全面规划，划分出商务区、风景区和学院区等区段进行分段设计招标。其中商务区用地面积80000m²，专家组综合各界意见确定了商务区的主要评价指标，按照相对重要程度依次为：与流域景观协调一致(F₁)、充分利用空间增加商用面积(F₂)、各功能区的合理布局(F₃)、保护原有古建筑(F₄)、保护原有林木(F₅)。经逐层筛选后，有两个设计方案进入最终评审。
A方案：建筑物单方造价2030元/m²，以用地面积计算的单位绿化造价1800元/m²；
B方案：建筑物单方造价2180元/m²，以用地面积计算的单位绿化造价1700元/m²。
专家组对各方案的评分结果见表3-2。

表3-2　各方评价指标得分表 功能名称 方案功能得分 A B 与流域景观协调一致(F1) 8 7 充分利用空间增加商用面积(F2) 9 10 各功能区的合理布局(F3) 8 8 保护原有古建筑(F4) 9 8 保护原有林木(F5) 8 6

[问题]
1.用0—1评分法对各评价指标打分，并计算权重。
网考网解析：
试题答案：计算各方案的功能指数，见表3-13。 表3-13　各方案功能指数计算表 方案功能 功能权重 各方案功能加权得分 A B F1 0.333 8×0.333 7×0.333 F2 0.267 9×0.267 10×0.267 F3 0.200 8×0.200 8×0.200 F4 0.133 9×0.133 8×0.133 F5 0.067 8×0.067 6×0.067 合计功能指数 8.400 8.067 0.5453 0.4899 说明：表中各方案功能加权得分之和为8.400+8.067=16.467 (2) 分别计算两方案的成本指数： 总造价=建筑安装工程造价+园林绿化工程造价 =建筑面积×建筑物单方造价+用地面积×单方绿化造价 =容积率×用地面积×建筑物单方造价+用地面积×单方绿化造价 A方案总造价=8×2180u+8×1800=17440u+14400(万元) B方案总造价=8×2030u+8×1500=16240u+12000(万元) 式中：u——容积率。 两方案总造价之和=17440u+14400+16240u+12000 　　　　　　　　=33680u+26 00(万元) 则分别列出两个方案的成本指数计算式，即 (3) 列出两方案的价值指数计算式： (4) 按容积率分别计算两方案的有利区域： 若A方案有利，则V A ＞V B ，即： 解得u＞1.64。 因此，当容积率大于1.64时，A方案的价值指数大于B方案，应选择A方案；而当容积率小于1.64时，应选择B方案。 答案解析：暂无解析 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>