造价工程师在线答题

每日一练：造价工程师考试建设工程造价案例分析每日一练(2019/11/5)
【分析解答题】背景资料：


某咨询公司接受某商厦业主委托，对商厦改造提出以下两个方案：


方案甲：对原商厦进行改建。该方案预计投资8000万元，改建后可运营10年。运营期间每年需维护费500万元，运营10年后报废，残值为0。


方案乙：拆除原商厦，并新建。该方案预计投资24000万元，建成后可运营40年。运营期间每年需维护费600万元，每15年需进行一次大修，每次大修费用为1500万元，运营期满后报废，残值800万元。


基准收益率为6%。





问题1：
如果不考虑两方案建设期的差异（建设期为0，建设投资在运营期初一次投入），计算两个方案的年费用。


问题2：
若方案甲、方案乙的年系统效率分别为3000万元、4300万元，以年费用作为寿命周期成本，计算两方案的年费用效率指标，并选择最优方案。


问题3：
如果考虑按方案乙该商厦需3年建成，建设投资分3次在每年末均匀投入，试重新对方案甲、方案乙进行评价和选择。


问题4：
根据问题3的条件绘制出方案乙的现金流量图。
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网考网试题解析：
问题1答案： 方案甲年费用=500+8000(A/P，6%，10)=500+8000 ×0.1359=1587.2（万元）（2分） 方案乙年费用=600+[24 000+1500×(P/F，6%，15)+1500×(P/F，6%，30)-800×(P/F，6%，40)] ×(A/P，6%，40)=600+[24000 +1500 ×0.4173+1500 ×0.1441-800×0.0972] ×0.0665=2246.83（万元）（4分） 问题2答案： 方案甲年费用效率=3000/1587.2=1.89（1分） 方案乙年费用效率=4300/2246.83=1.91（1分） 因方案乙年费用效率高于方案甲，因此应选择方案乙。（1分） 问题3答案： 方案乙年费用={8000×(P/A，6%，3)+[1500×(P/F，6%，15)+ 1500×(P/F，6%，30)-800× (P/F，6%，40)+600×(P/A，6%，40)] ×( P/F，6%，3)} × ( A/P，6%，43)={8000×1/0.3741+[1500×0.4173+ 1500×0.1441-800×0.0972+600×1/0.0665]×0.8396 }×0.0653=1932.99（万元）（4分） 方案乙年费用效率=4300×(P/A，6%，40) ×( P/F，6%，3) × ( A/P，6%，43)/1932.99=4300 ×1/0.0665 ×0.8396 ×0.0653/1932.99=1.83（2分） 因方案甲年费用效率高于方案乙，因此应选择方案甲。（1分） 问题4答案： 方案乙的现金流量图如图2.1所示：（4分） 查看试题解析出处>>
大数据分析：在此试题本次每日一练练习中：
67%的考友答对了