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每日一练：证券从业资格考试投资银行业务(保荐代表人)每日一练(2019/7/23)
【多选题】某上市公司2007年4月1日将一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期从当日开始，2007年4月1日该写字楼账面账面价值1800万，公允价值2000万，2007年12月31日该投资性房地产公允价值2400万，2008年4月1日，租赁期届满，甲公司收回该写字楼并以2800万元对外出售，出售价款己收讫，甲公司采用公允价值模式计量，不考虑相关税费，则以下说法正确的是（　　）
A.转让时转让产生的收益为1000万
B.转让时转让产生的收益为600万
C.转让时确认的其他业务成本为1800万
D.转让时确认的其他业务成本为2400万

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网考网参考答案：B、C
网考网试题解析：
答案：BC 解析：甲公司会计处理如下： (1)2007年4月1日，自用写字楼转换为公允价值模式计量的投资性房地产： 借：投资性房地产——成本 2000    贷：固定资产(账面余额) 1800          其他综合收益(原为“资本公积一一其他资本公积”) 200 (2)2007年12月31日，公允价值变动： 借：投资性房地产——公允价值变动 400     贷：公允价值变动损益 400 (3)2008年4月1日，出售投资性房地产() 借：银行存款 2800    贷：其他业务收入 2800 借：其他业务成本 2400    贷：投资性房地产——成本 2000                           ——公允价值变动 400 借：公允价值变动损益 400      其他综合收益(原为“资本公积——其他资本公积”) 200   贷：其他业务成本 600 处置时确认的其他业务成本=2400-400-200=1800(就是写字楼在转换为投资性房地产之前的账面价值，且必然是这个数) 因为处置时其他业务成本=处置时投资性房地产账面价值±投资性房地产持有期间的公允减值变动损益-原自用房地产转换为投资性房地产时确认的其他综合收益 =处置时投资性房地产(成本)±处置时投资性房地产(公允价值变动)-+投资性房地产持有期间的公允价值变动损益-原自用房地产转换为投资性房地产时确认的其他综合收益 =处置时投资性房地产(成本)-原自用房地产转换为投资性房地产时确认的其他综合收益 =原自用房地产转换为投资性房地产时的账面价值 计算处置损益时直接拿出售价款减出售时账面价值，再将原计入其他综合收益(资本公积)因需要冲减成本而应作为收益的加项， 即处置损益=出售价款-出售时账面价值+原自用房地产转换为投资性房地产时确认的其他综合收益=2800-2400+200=600 说明：上述会计处理分录不要求掌握，只是为了帮助计算上的理解，会计算即可。 查看试题解析出处>>
大数据分析：在此试题本次每日一练练习中：
84%的考友选择了A选项
5%的考友选择了B选项
2%的考友选择了C选项
1%的考友选择了D选项
8%的考友选择了E选项