银行从业资格考试

房地产估价的成本法的难点在于(　)。
A.不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂
B.所测算的折旧是会计意义上的折旧
C.折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损
D.涉及部门众多，协调难度大
E.生产者的预期利润难以确定

网考网参考答案：A、C

网考网解析：

本题考查房地产估价的主要方法。成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂，且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损，求取的难度较大。参见教材P127。