房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（）。A.销售收入B.租金收入
债务融资的资金融出方所获得的报酬有（）。A.项目投资形成的可分配利润B.协议中所
房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于（）。A.时间风险B.持有期风险C
下列物业中，属于特殊物业的是（）。A.在建工程B.车站C.写字楼D.科技产业园区
写字楼确定租金时，一般应首先根据（）确定一个基础租金。A.业主希望达到的投资收益
根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为（）。A.价值定价法B.目标定价
18.某仓库出租期为15年，年租金于每年年初收取。若租金收入的现值和为30万元，
某房地产开发项目，经过测算得出以下数据：如果市场前景好，净现值为5680万元，如
动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，其设定的目标收益率Ic与动态
由于施工工期延长，开发商要承担的风险有（）。A.使项目的规模、布局发生变化B.承
某写字楼当前市场售价为22000元/㎡，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希
不确定性分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析，是在风险因素确定发生概率为未知条件下的
从理论上讲，资金在不停地运动，每时每刻都在通过生产和流通领域增值，因而应该采用间
（），是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持
财务杠杆的正向作用是指当全部投资的收益率小于借贷资金成本水平时，借款越多，资本金
基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要
影响房地产市场转变的社会经济力量有（）几方面。A.金融业的发展B.政治制度的变迁
设计方案审批阶段，开发商提交的设计方案的内容有（）。A.各层功能分布图B.以实测
一笔季利率为9%的贷款，每季计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是（）。A.2
下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中，错误的是（）。A.解析法对随机