（）是根据竞争者现有产品在细分市场上所处的地位和客户对产品某些属性的重视程度，塑
一般来说，与长期投资相比，短期投资（）。A.风险较大B.收益率较低C.流动性差D
员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的（）。A.人工费B.办公费C.法定税费D.
假设银行一年期存款利率为2．5%，贷款利率为5．8%，投资市场的平均收益率为12
按照物业用途的不同，房地产投资可以分为（）投资。A.居住物业B.商业物业C.工业
邀请招标是一种非公开招标方式，被邀请参加投标的承包商通常在（）。A.3个以上B.
房地产开发前期的规划管理，下列步骤正确的是（）。A.《规划意见通知书（选址）》，
7.在房地产投资分析中，如果没有考虑通货膨胀对收益现金流的影响，则可适当调低折现
勘察设计和前期工程费用主要包括（）。A.拆迁安置补偿费B.规划费用C.设计费用D
土地储备机构负责实施土地开发时，开发企业的管理费用不高于土地储备开发成本的（）。
对投资项目或投资方向提出建议，是（）阶段的主要任务。A.投资机会研究B.初步可行
实物期权理论认为：不确定性带来机会，不确定性的增加可以带来更高的价值。（）
流动比率，下列说法不正确的是（）。A.流动比率=（流动资产总额－存货）／流动负债
在各种市场调查方法中，网络联系方法的特点有（）。A.成本低B.反馈快C.能深入了
房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是（）。A.未来运营费风险
下列关于净现值标准差的表述中，正确的有（）。A.净现值期望值相同、净现值标准差小
根据消费者（）的差异，市场营销学将他们所购商品（包括服务）分为三类：即便利品、选
宣传作为促销组合因素之一，在（）等方面，起着十分重要的作用。A.改善形象B.增加
1.确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值，下列收益率或利率
写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（）。A.商业信誉和财务状况B