在下列费用中，属于债务融资成本的有（）。A.承诺费B.手续费C.担保费D.利息E
购买住房抵押支持证券，是指银行将所持有的个人住房抵押贷款债权，出售给专门设立的特
城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（）。A.市政基础建设费B.土地出
房地产开发项目销售利润率的正确表达式是（）。A.销售利润率=销售利润/销售收入B
产生经营风险的主要因素包括经理人的投资和管理能力、外部经济环境和投资项目的盈利能
一个整体市场之所以能够细分为若干子市场，主要是由于顾客需求存在着差异性。（）
市场调查人员所需要的资料如果不够准确、不可靠、不完整或者已经过时，市场调查人员就
财务杠杆的正向作用是指当全部投资的收益率小于借贷资金成本水平时，借款越多，资本金
3.房地产开发项目在施工过程中，施工单位发生变更的，不必重新申请领取建设工程施工
动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，其设定的目标收益率Ic与动态
下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（）。A.房地产同时具有经济寿
当承包商仅作为营造商时，其利润仅与（）有关，承担的风险相对较少。A.土地成本B.
下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有（）是不正确的。A.经济外部性B
期权价格就是获得这种权利所投入的（）。A.人力B.财力C.物力D.技术E.时间
风险估计与评价常用方法有调查和专家打分法、故障树分析法和蒙特卡洛模拟法三种。（）
有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10％，银行
22.在计算房地产投资项目静态开发成本时，不计算利息的费用是()。A.建造费用B
以出让方式获得城市毛地使用权时，土地出让地价款由土地使用权出让金和（）构成。A.
建设投资估算的精度在±10%，所需费用，小型项目约占投资的1．0%～3．0%，大
实行施工总承包的房地产开发项目，施工现场的安全应由（）负责。A.开发商B.监理单