考试试题
某股份制企业将其以出让方式取得的土地使用权连同地上建筑物向某银行申请抵押贷款,贷
下列费用中,不属于土地费用的是()。A.土地使用权出让金B.城市建设配套费C.拆
在商业辐射区域内,各商场间位置的优劣主要取决于()。A.物业的易接近性B.物业的
某房地产开发项目的占地面积为10000㎡,其中财务费用8000万元,建设周期为3
某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务,估价时点为2006年6月1
收益法中的运营费用率是指()。A.运营费用与潜在毛收入之比B.运营费用与总收益之
某城市市区内有一座长期亏损的工厂,其周边多为新建的商品住宅,且销售形势良好,根据
指数平滑中的平滑指数。的范围为()。A.0<A<1B.A<0C.a>1D.a=2
用收益法评估某宗房地产的价格时,除有租约限制的以外,应选取()净收益作为估价依据
如果房地产价格时间序列的逐期发展速度(),就可以计算其平均发展速度。A.较大B.
收益乘数法是将估价对象一年的某种收益乘以相应的()来求取其价值的方法。A.资本化
随着上市房地产企业的增加和房地产权益证券化的流行,从公开市场融通房地产权益资金的
某地区某类房地产1998~2004年价格见下表。某类房地产1998~2004年价
房地产状况修正中的间接比较修正评分办法,是以()状况为参照系进行的。A.可比实例
某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期成交的案例资料见表3