影响房地产价格的社会因素，主要有政治安定状况、社会治安状况、房地产投机和城市化。

房地产价格是由房地产的()三者相互结合而产生的。A．有用性、稀缺性、有效需求B．

某市拟建一大型图书馆，现根据该图书馆土建工程施工图编制的预算价格为()预算价格。

会计要素主要包括()。A．资产、负债、所有者权益B．资产、负债、所有者权益、收入

对于估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是唯一实用的估价方法。()

房地产估价的合法原则是针对()来讲的。A．估价机构B．估价人员C．估价对象D．估

某临街深度30.48米(即100英尺)的矩形宗地，总价为100万元，根据四、三、

指数平滑中的平滑指数。的范围为()。A．0＜A＜1B．A＜0C．a＞1D．a＝2

某房地产开发公司分别开发甲、乙、丙、丁四个小区，核定销售价格分别为1500元/m

某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为60年，有效经过年数为8年。经调查测算，现在

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。A．假设开发法在形式上是评估新开发完

房地产权利的种类中，属于自物权的是()。A．所有权B．典权C．抵押权D．地役权

房地产价格评估机构资格等级实行动态管理，根据机构发展情况进行调整，每()重新评定

收益法根据将未来预期收益转换为价值的方式不同可分为()。A．直接资本化法和报酬资

某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800