房地产估价师考试

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2018/2/5日房地产估价师考试习题练习中，答错率较高，为：54%
【单选题】房地产投资信托基金的特征：流动性好、市场价值稳定、高现金回报、有效分散投资风险、抵御通货膨胀。 某开发企业申请贷款6000万元，由其拥有的同等价值的商品房做抵押，该企业信用等级为AA级，贷款期限2年，投资项目为AA级，则该贷款综合风险额为（　　）万元。
A.1260
B.2520
C.1470
D.1050胀。
网考网参考答案：A，答错率：54%
网考网试题解析：
某笔贷款风险额=某笔贷款额×信用等级系数×贷款方式系数×期限系数×项目风险等级系数。企业的信用等级为AA级企业为50%，用商品房抵押的为50%，中长期贷款期限在1年以上不满3年的为120%，项目风险等级为AA级的为70%，所以贷款风险额=6000×50%×50%×120%×70%=1260万元。 查看试题解析出处>>