房地产估价师考试

【判断题】人口密度高的地区，房地产价格一定会趋高。()

【单选题】成本导向定价包括成本加成定价法和( )。
A．目标定价法
B．领导定价法
C．价值定价法
D．随行就市定价法

【分析解答题】某建筑物总建筑面积为400m²，已使用15年，重置价格为660元/m²，耐用年限为 50年，残值率为3%，试估计其现值应为多少元

【单选题】不属于保险合同辅助人的是( )。
A．保险受益人
B．保险代理人
C．保险公估人
D．保险经纪人

【单选题】( )建筑是目前我国城市建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。
A．砖木结构
B．砖混结构
C．钢筋混凝土结构
D．钢结构

【判断题】从估价角度看，房地产开发商应获得的利润要与其自有资金应得的利息分开。()

【单选题】按照四象限模型，确定房地产资产需求的关键是房地产使用市场的( )。
A．存量规模
B．租金水平
C．开发成本
D．资本化率

【单选题】从卖房的角度看，成本法的理论依据是( )。
A．销售状况价值论
B．市场供求价值论
C．生产费用价值论
D．经济花费价值论

【单选题】房地产投资项目融资的特点，是在融资过程中的存储、信贷关系，都是以( )为核心。
A．资金
B．金融机构
C．房地产项目
D．利率高低

【单选题】估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
(4)假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则()。A．3500万元是该宾馆的公开市场价值
B．3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
C．3500万元是保险事故发生后的损失价值
D．投保时，保险金额不能超过3500万元