房地产经纪人考试

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2017/10/26日房地产经纪人考试习题练习中，答错率较高，为：96%
【多选题】关于房地产抵押权的实现，说法正确的是（　　）。
A.《物权法》规定以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途
B.同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押权登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权的比例清偿
C.抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，不应当作为抵押财产
D.对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
E.《物权法》规定建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
网考网参考答案：A、B、D，答错率：96%
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