房地产经纪人考试

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2017/12/18日房地产经纪人考试习题练习中，答错率较高，为：84%
【分析解答题】根据下列材料，请回答1-4题：某房地产开发公司拟到某城市开发一大型居住区项目，以中高层和高层为主。该项目所在城市位于两条铁路汇合处，有四条高速公路经过，市区和近郊区非农业人口70万，其中城市市区人口45万。该城市为历史文化名城，为加强历史街区保护，相关部门发布了街区保护界线。拟建项目所在地区市政设施齐全，环境较好，为搞好该项目的开发建设，需要编制详细规划。
1 [不定项选择题] 按照人口规模划分，该城市属于（　　）。 查看材料
A.小城市
B.中等城市
C.大城市
D.特大城市
2 [不定项选择题] 该项目按照市政设施齐全程度和环境质量，属于（　　）。 查看材料
A.一类居住用地
B.二类居住用地
C.三类居住用地
D.四类居住用地
3 [不定项选择题] 该城市公布的历史文化街区的保护范围界线称为（　　）。 查看材料
A.城市绿线
B.城市黄线
C.城市紫线
D.城市蓝线
4 [不定项选择题] 该项目规划中反映住宅区环境质量的主要技术指标包括（　　）。 查看材料
A.建筑密度
B.地面停车率
C.绿地率
D.户均人口
，答错率：84%
网考网试题解析：
1.C 按照城市人口规模，可以把城市分为小城市、中等城市和大城市。其中，大城市是指市区和近郊区非农业人口50万以上的城市。 2.B 按市政公用设施齐全程度和环境质量等，居住用地可进一步分为一类居住用地，二类居住用地，三类居住用地、四类居住用地。其中，二类居住用地是指市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。 3.C 城市紫线，是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。 4.AC 建筑密度也称建筑覆盖率，是指一定地块内所有建筑物的基地总面积占用建设用地面积的比率。建筑密度是控制地块容量和环境质量的重要指标。绿地率是指城市一定地区内各类绿地(公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地)面积的总和占该地区总面积的比率。绿地率是衡量环境质量的重要指标。 查看试题解析出处>>