房地产经纪人考试

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2018/2/8日房地产经纪人考试习题练习中，答错率较高，为：52%
【分析解答题】赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签 订房屋买卖合同，赵某按成交额的2%支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏 某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签 订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。根据以上内容，回答49-53题。
49 [不定项选择题] 赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属于（　　）。 查看材料
A.二手房居间业务
B.二手房买方代理业务
C.二手房卖方代理业务
D.二手房行纪业务
50 [不定项选择题] 根据有关规定，房地产经纪服务费为成交额的0．5%～2．5%，最高不超过3%，若赵某的房产成交额为1 60万元，则其经纪服务费为（　　）元。 查看材料
A.8000
B.32 000
C.40 000
D.48 000
51 [不定项选择题] 如果甲公司与赵某签订的房地产经纪合同中未约定违约责任，那么（　　）。 查看材料
A.赵某不承担违约责任
B.甲公司仍可依法追究赵某的违约责任
C.该房地产经纪合同无效
D.该房地产经纪合同的内容不完整
52 [不定项选择题] 下列关于甲公司提供的价格咨询服务的表述中，正确的为（　　）。 查看材料
A.甲公司不能提供该服务
B.甲公司在进行价格咨询时必须遵循合法原则
C.如果该项经纪业务成功了，甲公司就不能再收取咨询费
D.若赵某以此房产为抵押申请贷款，甲公司提供的价格咨询报告可以作为银行审批的依据
53 [不定项选择题] 孙某与赵某签订房屋买卖合同时，应注意（　　）。 查看材料
A.如有共有人，共有人是否同意出售
B.如有承租人，承租人是否放弃优先购买权
C.住房户口的迁移问题
D.赵某的信誉问题
，答错率：52%
网考网试题解析：
49.C 50.ABCD 51.B 52.B 53.ABC 查看试题解析出处>>