【分析解答题】根据材料回答6-10题：C房地产开发商为尽快收回资金，拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此，C房地产开发商委托D房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后，C房地产开发商委托D房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋，C房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下，D房地产经纪机构将其全部买断伺机出售，赚取批零差价和时间差价。
6 [不定项选择题] D房地产经纪机构的上述经纪活动中包括（ ）。 查看材料
A.代理
B.居间
C.买方代理
D.卖方代理
7 [不定项选择题] C房地产开发商取得预售许可证后进行预售，其基本流程有（ ）。 查看材料
A.订立商品房预售合同
B.C房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案
C.商品房竣工后，C房地产开发商交付房屋
D.由购房人自行办理商品房预售合同登记备案
8 [不定项选择题] 预购人刘某在订立商品房预售合同3个月后，又拟将所购商品房转让。刘某委托D房地产经纪机构的经纪人董某代为出售。下列表述中有误的是（ ）。 查看材料
A.D房地产经纪机构可以接受刘某委托
B.D房地产经纪机构不应接受委托，而董某个人可以接受委托
C.D房地产经纪机构如接受刘某委托，不必告知C房地产开发公司
D.D房地产经纪机构如接受刘某委托，可指派董某与刘某签订经纪合同
9 [不定项选择题] 下列关于D房地产经纪机构将剩余的房屋全部买断行为的表述中，正确的有（ ）。 查看材料
A.属于房地产交易活动
B.属于卖方代理
C.该行为合法
D.该行为有违房地产经纪的基本执业规范的要求
10 [不定项选择题] 下列关于C房地产开发商办理商品房预售许可证应具备条件的表述中，正确的有（ ）。 查看材料
A.C房地产开发商已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.C房地产开发商持有建设工程规划许可证
C.向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记
D.C房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
网考网解析：
6.AB
7.ABC
8.BD
9.D
10.ABCD
查看试题解析出处>>
发布评论 查看全部评论