房地产经纪人考试

【单选题】刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某签订的房屋租赁合同（　　）。

网考网参考答案：A
网考网解析：
物权具有优先的效力，称为物权的优先权，包括：①就同一标的物，物权和债权并存时，物权优先于一般的债权。当然，“物权优先于债权”也有例外，如我国最高人民法院《关于贯彻执行(民法通则)若干问题的意见(试行)》第ll9条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。即所谓“买卖不破租赁”。②在物权和物权之间，也有效力强弱之分。一般来说，性质相容的物权并存时，先成立的物权优先于后成立的物权；所有权与他物权并存时，他物权优先于所有权。 查看试题解析出处>>