房地产经纪人考试

【单选题】某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2%，该宗房地产的收益价格为()万元。
A．403.77
B、420.26
C、439.02
D、672.95

网考网参考答案：A
网考网解析：
[解析] 掌握 [习题解析] 本题考查重点是对“收益期限为有限年且净收益每年不变的公式”的掌握。 收益价格 ，其中A为年净收益=有效毛收入-正常运营费用=60-24=36(万元)，y=8.2%，n=40-8-32(年)，代入公式得出答案A。 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>