价格鉴证师考试

【多选题】确定无形资产成新率的方法主要包括( )。
A．功能比较法
B．重置成本法
C．专家鉴定法
D．指数调整法
E．剩余经济寿命预测法

【单选题】以下有关商标权价格鉴证的说法中，正确的是( )。[2005年真题]
A．收益法是惟一的选择
B．收益法、市场法、成本法可以用
C．只能采用收益法和市场法
D．只能采用收益法和成本法

【单选题】确定无形资产成新率可采用的方法是(　　)。
A.观察法
B.市场法
C.间接法
D.专家鉴定法

【单选题】我国是丝绸古国，茧丝绸是已有五千多年历史的传统产业。在国际丝绸市场上占主导地位，我国生丝出口量占世界生丝贸易量的(　　)以上，真丝绉占(　　)以上。
A.80% 50%
B.90% 80%
C.90% 60%
D.90% 50%

【单选题】国内原油价格与国际市场接轨的基本原则是(　　)。
A.政府强制使国内原油价格与国际市场接轨
B.国内陆上原油运达炼厂的成本与进口原油到厂成本相当
C.政府给予国内陆上原油一定的补贴
D.政府给予国内海上原油一定的补贴

【单选题】国家对非营利性医疗机构医疗服务价格实行(　　)。
A.市场调节价
B.政府指导价
C.政府定价
D.协议价

【单选题】( )是实现国内外市场价格对接或接轨的关键因素。
A.汇率
B.关税
C.出口退税
D.出口

【分析解答题】
根据给出的价格鉴证资料，简要回答下面的问题。
某价格认证中心接到该市公安机关要求对一辆灭失车辆进行价格鉴证的委托。该车辆购置日期为2008年1月28日，初始登记日期为2008年2月28日。该车于2010年2月25日通过合法手续转让给失主。2010年5月28日，车辆被盗。2010年6月8日，犯罪嫌疑人被抓获，但车辆已经灭失。价格鉴证机构接受案件中车辆价格鉴证委托，根据成本法确定鉴证价格。犯罪嫌疑人对鉴证结论提出异议，其辩护律师向该市公安局提出复核裁定要求，于是该市公安局出具委托书，要求××省价格认证中心进行价格复核裁定。××省价格认证中心接受了委托，派遣1名持证人员进行复核工作，在接受委托的1个月内完成。
请根据上述资料回答下列问题：

××省价格认证中心在复核裁定中的做法是否正确

【单选题】短期保存的价格鉴证档案一般为( )年。
A．10
B．20
C．30
D．50

【分析解答题】案例提示：
对某新建成的写字楼进行价格鉴证，价格鉴证人员掌握了在价格鉴证基准日时的相关资料(见下表)，并用收益法对该写字楼的市场价值进行价格鉴证。
鉴证标的相关资料

名称	数值	名称	数值
总建筑面积	25000m2	房屋重置价格	2000元/m2
可出租建筑面积	22000m2	房屋耐用年限	50年
没备用房建筑面积	2500m2	房屋维修费率/年	房屋重置价格的2%
管理用房建筑面积	500m2	月物业管理费	5元/m2
营业税及附加率	5.55%	土地剩余年限	45年
按租金收入计的房产税率	12%	年报酬率	5%
平均正常空置率	10%	管理费用率(含保险费、租赁费用)	租金的3%
呵出租建筑面积的月租金(不含物业管理费)	50元/m2

价格鉴证过程如下(节选)：
(一)年有效毛收入
22000×(50+5)×12×(1-10%)=13068000(元)
(二)年运营费用
1．年维修费用
25000×2000×2%=1000000(元)
2．年管理费用
年管理费用=年有效毛收入×管理费用率+管理用房租金损失=13068000×3%+500×50×12=692040(元)
3．年营业税及附加
年营业税及附加=13068000×5.55%=725274(元)
4．年运营费用小计
年运营费用=1000000+692040+725274=2417314(元)
(三)年净收益
年净收益=(一)项-(二)项=13068000-2417314=10650686(元)
(四)价格鉴证结论