每日一练:经济师考试中级经济师每日一练(2018/9/28)
【单选题】某房地产项目土地面积20000㎡,容积率为2.5,土地单价950元/㎡,单位建筑安装工程造价900元/㎡,加成率为30%,采用成本加成定价法,则房地产单位价格为( )元/㎡。
A.1560
B.1683
C.1756
D.1664
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每日一练:经济师考试中级经济师每日一练(2018/9/28)
【单选题】某房地产项目土地面积20000㎡,容积率为2.5,土地单价950元/㎡,单位建筑安装工程造价900元/㎡,加成率为30%,采用成本加成定价法,则房地产单位价格为( )元/㎡。
A.1560
B.1683
C.1756
D.1664
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网考网参考答案:D
网考网试题解析:
本题考查房地产营销中的成本加成定价法的相关计算。单位产品价格=单位产品成本×(1+加成率),土地的单位是以每平方米土地面积计价的,而建安工程费是每平方米建筑面积计价的,所以两个单价不能直接相加,应将土地价格换算为每平方米建筑面积价格,也叫楼面地价。楼面地价=土地单价/容积率,单位价格=(950/2.5+900)×(1+30%)=1664(元/㎡)。
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大数据分析:在此试题本次每日一练练习中:
73%的考友选择了A选项
15%的考友选择了B选项
8%的考友选择了C选项
4%的考友选择了D选项
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