【单选题】
假设苗先生将现有的金融资产全部用作对换房规划的准备,根据现在的投资回报率,在 5年后,在已考虑将现有房产出售并将贷款还清的情况下,换别墅的资金缺口为()万元。(答案取整数)A.328
B.253
C.218
D.176
假设苗先生与苗太太是你的新客户,目前正面临生涯与家庭上的转变,需要金融理财师协助规划。经过初步沟通面谈后,你获得了以下家庭、职业与财务信息: 一、案例成员
1.家庭年收入66.12万元,其中苗先生纯收入63万元,苗太太收入0.72万元,房租收入2.4万元; 2.家庭年支出23万元,其中基本生活支出3万元,妻子费用支出7.2万元,自己费用支出6万元,人情往来支出3万元,旅游支出2万元,孩子费用支出1.8万元。 三、资产情况 1.金融资产:270万元。其中股票50万元,各种债券基金160万元,银行存款60万元 (定期存款20万元,活期存款40多万元)。 2.房产:共有三处。(1)百步厅小区一套,价值320万元。买入时价值220万元,初始贷款50%,贷款期限20年,等额本息按月摊还,现已还贷7年。(2)小户型住房一套,市值50万元,无贷款,现出租,月税后租金收入1200元。(3)原单位分房一套,市值25万元,无贷款,现出租,月税后租金收入800元。 3.其他资产:苗太太的首饰6万元,苗先生收藏品(包括唐宋古董、名家字画、古代玉器、纪念邮票)市值60万元。 四、保险状况 夫妻双方都有社保、医保。 五、理财目标 1.希望5年后换房,目标为400平方米的别墅,现在市场价值800万元; 2.希望让女儿6年后出国留学,每年花费20万元,共计4年; 3.希望在10年后退休,退休后夫妻每年开支为现值10万元,余寿30年。 六、假设条件 学费成长率和通货膨胀率均为0,房屋贷款利率7.8%,房价年增长率5%,现有金融资产的年收益率为4%,市场指数投资年回报率为9%。 |
假设苗先生将现有的金融资产全部用作对换房规划的准备,根据现在的投资回报率,在 5年后,在已考虑将现有房产出售并将贷款还清的情况下,换别墅的资金缺口为()万元。(答案取整数)A.328
B.253
C.218
D.176
【单选题】关于债券与股票的区别,下列结论错误的是( )。
A、债券所有人是公司的债权人,无权参与公司的经营决策;而股票持有者即股东是公司的所有人,对公司的事务享有参与经营决策的权利
B、债券一般有明显的还本付息期限;而股票则无还本期限,股东只能通过转让出售方式收回本金
C、清偿顺序是先股票,后债券
D、债券的还本付息受到法律保障,且利息率是固定的,故收益较为稳定;而股票特别是普通股收益与公司的经营状况密切相关,具有较大的不稳定性
A、债券所有人是公司的债权人,无权参与公司的经营决策;而股票持有者即股东是公司的所有人,对公司的事务享有参与经营决策的权利
B、债券一般有明显的还本付息期限;而股票则无还本期限,股东只能通过转让出售方式收回本金
C、清偿顺序是先股票,后债券
D、债券的还本付息受到法律保障,且利息率是固定的,故收益较为稳定;而股票特别是普通股收益与公司的经营状况密切相关,具有较大的不稳定性
【单选题】反映企业资产对债权人权益保护程度的是( )。
A.负债总额/资产总额
B、流动资产-存货)/流动负债
C.流动资产/流动负债
D.息税前利润/利息支出
A.负债总额/资产总额
B、流动资产-存货)/流动负债
C.流动资产/流动负债
D.息税前利润/利息支出
【单选题】销售人员的工资及福利属于( )。
A.制造成本
B.管理费用
C.营业费用
D.制造费用
A.制造成本
B.管理费用
C.营业费用
D.制造费用
【单选题】以下选项中,( )属于理财规划师在了解客户的购房需求后,帮助客户确定的明确的购房目标。
A.我希望过几年换套大点的房子,让家人住得舒服些
B.我希望在两年以后购买150平方米左右,价格为8000元/平方米的房屋
C.我明年买房
D.我希望购买一套价值为30万元的二室一厅的房子
A.我希望过几年换套大点的房子,让家人住得舒服些
B.我希望在两年以后购买150平方米左右,价格为8000元/平方米的房屋
C.我明年买房
D.我希望购买一套价值为30万元的二室一厅的房子
【单选题】下列哪一项不属于理财规划方案基于的假设前提( )。
A.未来平均每年通货膨胀率
B.客户收入的年增长率
C.定期及活期存款的年利率
D.银行贷款的年利率
A.未来平均每年通货膨胀率
B.客户收入的年增长率
C.定期及活期存款的年利率
D.银行贷款的年利率
【单选题】当一国利率水平低于其他国家时,外汇市场上本,外币资金供求的变化会导致本国货币的汇率( )。
A、上升
B、下降
C、不升不降
D、升降无常
A、上升
B、下降
C、不升不降
D、升降无常
【多选题】村镇银行和农村资金互助社是()年批准设立的
A、2004
B、2005
C、2006
D、2007
A、2004
B、2005
C、2006
D、2007
【多选题】下列属于中国银行业协会的会员单位的有:( )
A、政策性银行
B、商业银行
C、中国邮政储蓄银行
D、农村资金互助社
E、中央国债登记结算有限责任公司
F.资产管理公司
G.农村商业银行、农村合作银行、农村信用联合社(不包括村镇银行与农村资金互助社);准单位包括各省银行业协会
A、政策性银行
B、商业银行
C、中国邮政储蓄银行
D、农村资金互助社
E、中央国债登记结算有限责任公司
F.资产管理公司
G.农村商业银行、农村合作银行、农村信用联合社(不包括村镇银行与农村资金互助社);准单位包括各省银行业协会
【多选题】下列不属于商品期货的标的商品的是:()
A、大豆、小麦(农副产品)
B、利率期货(与股权类期货和外汇期货同属金融期货)
C、原油(能源)
D、铜、钢材(金属产品)
A、大豆、小麦(农副产品)
B、利率期货(与股权类期货和外汇期货同属金融期货)
C、原油(能源)
D、铜、钢材(金属产品)
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