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【单选题】

某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,资本化率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在估价时点剩余的使用权年限为40年,则该宗房地产的收益价格为(  )万元。
A.180
B.196
C.200
D.300

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根据网考网移动考试中心的统计,该试题:

27%的考友选择了A选项

65%的考友选择了B选项

3%的考友选择了C选项

5%的考友选择了D选项

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求取建筑物重新构建价格的具体方法不包括()。A.单位比较法B.分部分项法C.造价建筑物净收益=()×建筑物资本化率(净收益每年不变且持续无限年期)。A.建筑物重如果房地产价格时间序列的逐期发展速度(),就可以计算其平均发展速度。A.较大B.钢筋混凝土结构的受腐蚀的生产用房的耐用年限一般为()年。A.50B.40C.35在运用路线价法过程中,为了简化以后各宗土地价格的计算,一般以临街各宗土地的临街深某房屋被火灾烧损,现需评估其损失,此时估价对象状况应为()。A.被烧损前的状况B