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【多选题】

下列各项中,属于开发土地和新建房及配套设施的成本的有( )。
A.以出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金

B.以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权按规定补缴的出让金
C.以转让方式取得土地使用权时支付的地价款
D.土地征用及拆迁补偿费
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