【多选题】

下列各项中，属于开发土地和新建房及配套设施的成本的有( )。
A．以出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金

B．以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权按规定补缴的出让金
C．以转让方式取得土地使用权时支付的地价款
D．土地征用及拆迁补偿费