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【多选题】

房地产转让是指房地产权利人通过（　　）或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
A.买卖
B.出租
C.抵押
D.赠与
E.质押

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以单纯的土地使用权抵押的，其设定抵押的前提条件是，土地必须是以（）方式取得的。A房地产项目品牌的基础是（）A、形象B、价格C、品质D、内涵在强制拍卖中，拍卖的主体是（）。A.人民法院和拍卖公司B.竞买人和买受人C.人民合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，如果买受人不退房，产权登记面积小于合《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）三种形式。A.房地产转让B.房地产抵商品房销售中，禁止的行为包括（）。A.返本销售B.实名制购房C.未取得商品房预售