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【多选题】

（　　）是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款。
A.当事人姓名或者名称及住所
B.租赁期限
C.抵押用途
D.租金及交付方式
E.房屋的修缮责任

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房地产转让是指房地产权利人通过（）或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。A下列关于商品房销售的说法正确的是（）。A.商品住宅必须按套销售B.商品住宅不得分销售税费是指销售开发完成后的房地产应由开发商缴纳的税费，通常简称“两税一费”。(某成片荒地的面积为2km2，适宜进行“五通一平”的土地开发后分块有偿转让，可转让商品房的建筑面积由（）组成。A.套内建筑面积B.分摊的共有建筑面积C.套内使用面抵押权人包括（）。A.接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民B.接受房地产抵