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【多选题】

根据《物权法》的规定,下列关于抵押权与抵押合同的说法正确的有( )
A、抵押合同为法定的要式合同
B、抵押财产,包括不动产、不动产用益物权及动产,权属不明的财产不能成为抵押财产
C、抵押权所担保的债权范围应包括:主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用
D、抵押权设立后,抵押财产出租的,租赁关系不受该抵押权的影响
E、抵押财产被抵押人的继承人继承的,抵押权的行使不受影响

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依担保物权成立时,担保标的物的范围是否固定为标准划分,可以将担保物权分为()。A物权的优先效力表现在()。A.房屋出售时,租赁人在同等条件下享有优先购买权B.设下列关于定金与违约金的区别,表述正确的有()。A.定金的给付一般是在订立合同之时根据法律规定,下列行为中,属于无效民事行为的有()A.代理人超越代理权限订立的合某村村民王某有一块土地A,在王某的下游有一块土地B,权利人是赵某。赵某为了引水灌王某是精神病人,某日王某举刀要砍其邻居李某,李某逃跑,在逃跑的过程中看到刘某骑电