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【单选题】

收益法适用的条件是房地产的（　　）。
A.收益能够准确预测
B.风险能够准确预测
C.收益或风险其一可以准确预测
D.收益和风险都能够准确预测

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

8%的考友选择了A选项

4%的考友选择了B选项

3%的考友选择了C选项

85%的考友选择了D选项

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某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元某写字楼的剩余收益年限为38年，预计5年后售出时价格将上涨20％,销售税费率为6有效毛收入乘数是类似房地产的（）除以其年有效毛收入所得的倍数。A.价格B.租金C某幢建筑物由于人为方面的原因发生了火灾，估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当建筑物的年龄有实际经过年龄和有效经过年数，它们之间的关系为（）。A.有效经过年龄某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命6