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【单选题】

下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（　　）
A.净收益包括有形收益和无形收益
B.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
C.通常只有客观收益才能作为估价依据
D.应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

12%的考友选择了A选项

82%的考友选择了B选项

0%的考友选择了C选项

6%的考友选择了D选项

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某宗房地产2011年6月1日的价格为1800元/㎡，现需要将其调整到2011年1在市场比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。（）市场法的本质是以房地产的市场价值为导向来求取房地产的价值。（）运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0．5～在房地产交易实例搜集工作中，要了解交易双方的名称、关系以及交易目的。（）估价对象带有债权债务的，可比实例不带债权债务：估价对象房地产价格＝不带债权债务的