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【单选题】

下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（　　）。
A.毛租金乘数法
B.潜在毛收入乘数法
C.有效毛收入乘数法
D.净收益乘数法

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

0%的考友选择了A选项

12%的考友选择了B选项

82%的考友选择了C选项

6%的考友选择了D选项

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在市场比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。（）市场法的本质是以房地产的市场价值为导向来求取房地产的价值。（）运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0．5～在房地产交易实例搜集工作中，要了解交易双方的名称、关系以及交易目的。（）估价对象带有债权债务的，可比实例不带债权债务：估价对象房地产价格＝不带债权债务的某公司2年前租赁某写字楼中的500m2用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为每