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【多选题】

房地产价格构成中的开发成本包括（　　）。
A.取得土地使用权时的出让金或转让金
B.基础设施建设费
C.公共配套设施建设费
D.勘察设计和前期工程费
E.管理费

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通常房地产开发投资利润率的计算基数为（）。A.土地取得成本＋开发成本B.土地取得关于建筑物重新购建价格求取方法的说法，错误的是（）。A.单位比较法需要将估价对象某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（）。A.效用B.花费某写字楼的土地取得成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销物质折旧可进一步从（）几个方面来认识和把握。A.自然环境的恶化B.自然经过的老化