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【判断题】

某房产年折旧率为1．6％，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应属完好房。（　　）

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成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费，也包括由卖方交纳建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。（）房屋的完好程度越高，其价值就越接近于重新购建价格。（）估价上的折旧注重的是原始价值的真实减损。（）估价上的折旧注重的是资产市场价值的真实减损。为便于投资利息的测算，销售费用应当区在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（）