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【多选题】

基准地价修正法是一种（　　），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。
A.直接估价方法
B.间接估价方法
C.精确的估价方法
D.经验性的估价方法

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用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i，乙类房地产价格运用路线价法估价的前提条件是（）。A.街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐B.街长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等。A.收益法中预测若某房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年实际收益率为12%。如果一宗商业用地只有一个意向用地者，则可以采取协议方式出让该宗土地使用权。收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（）都能够较准确的量化。A.收益B.经营