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【判断题】

两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同，而所处位置不同的商场，由于位置上的差异也会带来销售净收入的差异，这种差异也是一种地租现象。（　　）

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运用路线价法估价的前提条件是（）。A.街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐B.街长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等。A.收益法中预测若某房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年实际收益率为12%。如果一宗商业用地只有一个意向用地者，则可以采取协议方式出让该宗土地使用权。收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（）都能够较准确的量化。A.收益B.经营运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。A.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，