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【多选题】

封面的基本要素包括（　　）。
A.估价报告名称
B.估价项目名称
C.估价委托人
D.估价作业日期
E.致委托人函

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明确估价基本事项有（）。A.估价目的B.估价方法C.估价对象D.估价价值类型E.估价作业方案的内容主要包括（）。A.拟采用的估价技术路线和估价方法B.预计所需要明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。A.房地产估价师应亲自到估价对象如某宗土地总面积为7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现房地产估价程序的作用包括（）。A.规范估价行为B.保障估价质量C.提高估价效率D