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【多选题】

关于房地产和房地产市场,下列说法正确的是(  )。
A.传统意义上的房地产市场,是指当前的房地产交易活动
B.房地产市场仅仅为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所
C.房地产市场是由潜在的房地产买者和卖者构成的
D.一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、价格、资金、运行机制等因素构成的一个系统
E.房地产是一种特殊的商品,不可移动性是其与劳动力、资本及其他类型商品的最大区别

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资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率;报酬率是直接将房地产的在划分路线价区段时要注意,为保持连续性所划分的路线价区段一般不要从十字路或丁字路由于房地产具有异质性,房地产市场价值和投资价值难以判断,因而易产生投资风险。()一般来说,标准差越小,各种可能收益的分布就越集中,投资风险也就越小。反之,标准差在选择投资机会时,大多数情况下,收益是唯一的评判标准。()在房地产市场中,引起需求增加或减少的原因主要有()。A.土地供给的变化B.原用于