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【多选题】

下列关于内部收益率的表述中,正确的有(  )。
A.内部收益率反映了项目的动态盈利能力
B.内部收益率是当项目寿命期终了时,所有投资正好被收回的收益率
C.当内部收益率高于目标收益率时,投资项目是可行的
D.如果使用贷款,且项目盈利,则全投资的内部收益率要高于资本金内部收益率
E.内部收益率越高,投资风险就越小

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资本化率等于房地产价格与其年收益的比值。()计算净收益时,房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。(某房地产开发项目的开发周期为4年,其中前期工作为1年,建设期为2年,销售期为1年某房地产投资项目的目标收益率为10﹪,内部收益率为16﹪,实际收益率为12﹪,银开发项目全部投资的内部收益率表明了()。A.项目投资所能支付的最高贷款利率B.将下列市盈率的表达式中,正确的是()。A.市盈率=股价/每股净资产B.市盈率=股价