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【多选题】

下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（　　）。
A.土地费用
B.权益投资比率
C.运营费用
D.开发期
E.贷款利率

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下列分析方法中，属于风险估计与评价的常用方法有（）。A.故障树分析法B.期望值法（）是房地产项目最主要的不确定性因素。A.租金B.售价C.成本D.时间E.物价用的不确定性决策方法包括（）A.小中取大法B.小中取小法C.大中取小法D.大中取由于施工工期延长，开发商要承担的风险有（）。A.使项目的规模、布局发生变化B.承房地产项目敏感性分析主要步骤包括（）。A.确定用于敏感性分析的财务评价指标B.确期权价格就是获得这种权利所投入的（）。A.人力B.财力C.物力D.技术E.时间