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【判断题】

房地产投资具有不可逆性和可延期性，也就具有了期权性质。（　　）

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下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（风险分析中的风险估计阶段，需要开展的工作包括（）。A.风险估算B.分析风险概率分风险估计与评价常用方法有调查和专家打分法、故障树分析法和蒙特卡洛模拟法三种。（）某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期成交的案例资料见表32006年1月，由于近年来房地产波动较大，××市市中心一套经营性房地产业主欲将其不确定性分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析，是在风险因素确定发生概率为未知条件下的