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【多选题】

在中国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，下列各项中属于契税纳税人的有( )。
A、购买商品房的军人
B、捐赠房屋的企业
C、接受捐赠房屋的公司
D、出租房屋的外资企业

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下列各项中，应征收契税的是()。A.法定继承人承受房屋权属B.企业以行政划拨方式下列单位及个人应当缴纳契税的有()。A.某大学购置教学楼B.某教师购置住宅C.A下列各项中，符合契税规定的有()。A.城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税B以下不征或免征契税的有()。A.在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、关于契税的计税依据，下列说法正确的是()。A.土地使用权出售，其计税依据为成交价爷爷将自己的房子赠送给自己的孙子，孙子又将该房子与别人交换，签订合同，取得另外一