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【多选题】

下列属于质权特征的有（　　）。
A.具有占有、使用、收益的权利
B.是就质物优先受偿的权利
C.标的物只能是动产或财产权利
D.须转移质物的占有
E.是一种担保物权

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房地产中介服务机构应当具备的条件包括（）。A.有必要的财产和经费B.有固定的服务市场调研是企业获得市场信息的重要工具和手段，选择正确的房地产调研方法、规模与资料某开发商在同一时期准备一个住宅小区和一个高档次写字楼，因此他需要建立一个合理的营下列关于行政处罚的设定，说法正确的是（）。A.法律可以设定各种行政处罚B.限制人在下列行为中，属于犯罪的有（）。A.欠税B.偷税C.抗税D.退税E.漏税房地产业是从事房地产（）的产业。A.开发B.经营C.运输D.管理E.服务