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【多选题】

公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。房屋不得出租的情形有(  )。
A.法律、法规规定禁止出租的情形
B.属于违法建筑的
C.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
D.自建房屋的
E.违反规定改变房屋使用性质的

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目前,我国未售公有住房的租金标准是由()根据当地政治、经济的需要和职工的承受能力按《城市房地产转让管理规定》要求,以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时,可以不下列关于物权的表述中,正确的有()。A.物权具有优先效力B.任何情况下的物权均优当抵押人与债务人不是同一人时,债务履行期届满抵押权人未受清偿的,抵押权人可以按(下列物权中,属于担保物权的有()。A.留置权B.所有权C.抵押权D.质权E.地役《城市房地产管理法》规定,房地产交易包括()。A.房地产分配B.房地产转让C.房