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【多选题】

商品房买卖合同应包括的主要内容有（　　）。
A.房地产权属证书的名称和编号
B.房地产交付使用的时间
C.当事人名称或姓名和住所
D.装饰、设备标准承诺
E.交付使用条件及日期

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下列物权中，属于担保物权的有（）。A.留置权B.所有权C.抵押权D.质权E.地役《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）。A.房地产分配B.房地产转让C.房根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（）。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。房因承租人的行为导致房屋租赁合同人为终止的情形有（）。A.以没有时间为由，拖欠房租下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有（）。