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【多选题】

根据国土资源部颁布的《土地登记办法》，土地登记分为（　　）。
A.土地注销登记
B.地役权登记
C.土地变更登记
D.土地初始登记
E.土地总登记

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按照有关规定，不收取房屋登记费的登记项目有（）。A.房屋注销登记B.房屋查封登记甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（）。A.房屋买卖合同无效《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应持（）文件到房地产所在地的房地产根据原《房屋登记办法》的规定，房屋登记包括（）。A.房屋所有权登记B.房屋地上权根据《房屋登记办法》的规定，不予登记的情形包括（）。A.申请登记事项与房屋登记簿（）情况的应申请变更登记。