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【多选题】

业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构,其应履行的职责有(  )。
A.选聘、解聘物业服务企业
B.选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作
C.制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
D.决定专项维修资金的使用、续筹方案,并监督实施
E.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

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物业服务企业是依法定程序设立,以物业管理为主业,()的具有独立的企业法人地位的经业主对其建筑物专有部分享有的权利包括()。A.所有权B.占有权C.收益权D.使用物业服务企业按自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运行,其指导思想是()物业服务企业资质等级分为()。A.特级B.一级C.二级D.三级E.资质暂定关于物业管理的目的,说法正确的有()。A.保证和发挥物业的使用功能,使其保值、增总体上看,物业管理经费的来源主要有()。A.业主个人额外给予的环境保护费B.政府