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【多选题】

关于物业管理的目的,说法正确的有(  )。
A.保证和发挥物业的使用功能,使其保值、增值
B.为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境与秩序
C.实现社会、经济、行政三个效益的统一和同步增长
D.提高城市的现代文明程度,创建和谐社会
E.实现社会、经济、环境三个效益的统一和同步增长

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物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方式可分为()。A.常规性的公共服务B业主大会的职责包括()。A.制定、修改管理规约和业主大会议事规则B.选举业主委员申请核定资质等级的物业服务企业,应当提交的材料包括()。A.企业资质证书正、副本物业服务企业是依法定程序设立,以物业管理为主业,()的具有独立的企业法人地位的经业主对其建筑物专有部分享有的权利包括()。A.所有权B.占有权C.收益权D.使用物业服务企业按自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运行,其指导思想是()