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【多选题】

根据《物业管理条例》的规定,处罚的标准是由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第2款的规定个人处1000元以上1万元以下的罚款;单位处5万元以上20万元以下的罚款的房地产违法行为有(  )。
A.未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途
B.擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途
C.擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益
D.业主以业主大会或者业主委员会的名义,从事违反法律、法规的活动
E.擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营

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根据《物业管理条例》的规定,住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企以下属于物业管理常规性的公共服务()。A.房屋装修的申请与批准B.维修资金的代管在市场经济体制下的物业管理的基本特性有()。A.社会化B.科学化C.市场化D.经物业管理的日常运作阶段的工作主要有()。A.系统的协调B.选聘物业服务企业C.日物业管理的前期准备工作包括()环节。物业服务企业申请核定资质等级,在申请之日前1.年内有()行为之一的,资质审批部门