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【多选题】

营销学强调，作为一个现实有效地市场，需具备的要素有（　　）。

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1960年美国密歇根州州立大学麦卡锡教授提出的4Ps营销策略理论认为，能保证企业住房二级市场的特征主要有（）。A.交易标的为存量房B.价格由交易双方议定C.渠道市场营销通过商品（）和加速相互满意的交换关系，促使商品的价值实现和增值。A.服务在经济全球一体化背景下，企业生产要素的配置和市场竞争日趋国际化，房地产市场营销也市场营销的宏观环境包括（）。A.经济环境B.人口环境C.科学技术环境D.竞争者E根据市场营销学理论和实践发展的历史，市场营销学的发展所经历的时期有（）。A.初创