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【单选题】

商业项目价格制定的方法通常包括成本法、市场比较法、收益法。收益法计算销售价格一般以出租投资期（　　）年的租金还原后得到市场价格。
A.9～10
B.10～11
C.11～12
D.12～13

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

2%的考友选择了A选项

10%的考友选择了B选项

71%的考友选择了C选项

17%的考友选择了D选项

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甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一新项目，现需要通过市场调研了解不同类型章先生在国内购买了一套商铺，因房屋闲置太久，且章先生准备出国，他把该商铺委托给某刘小姐有一处已出租的住房欲出售，委托某房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合住宅项目价格的确定步骤不包括（）。A.了解自己所有的产品B.确定核心均价C.将产某商品房在建设过程中总投资4200万元，建设期1年，完工后用于商业出租，从投资开以单位面积变动成本为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价，称为（）。A.盈亏